2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
51.3万円/㎡
前年比+11.7%
福岡市東区
57.2万円/㎡
前年比+15.2%
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サンリヤン香椎駅前III番館
福岡県福岡市東区香椎駅前二丁目
西鉄貝塚線 / 西鉄香椎駅 徒歩5分
2016年築 / 15階建 / 70戸 / RC造
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15階 / 75.32㎡の場合
相場
4,013万円
53.3万円/㎡
2,616
3,548
4,479
5,410
AI査定結果
推定相場価格
4,013万円
53.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,548万円〜4,479万円
47.1万円/㎡〜59.5万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年11月30日
サンリヤン香椎駅前III番館
3,680万円（48.9万円/㎡）/ 15階 / 75.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は50.18万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/16 | 3,680万円 | 48.9万円 | 15階 | 75.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,680万円 | 51.5万円 | 13階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は52.82万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/16 | サンリヤン香椎駅前III番館 福岡市東区香椎駅前二丁目 | 西鉄香椎駅5分 | 3,680万円 | 48.9万円 | 75.32㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/05 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス02 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅30分 | 4,780万円 | 57.4万円 | 83.32㎡ | 3LDK | 8階 / 18階建 | 南西 | 2020年 | 106戸 | RC |
| 2024/11/24 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス01 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅32分 | 4,260万円 | 57.8万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 東 | 2020年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/21 | フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス03 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅30分 | 5,280万円 | 58.5万円 | 90.2㎡ | 3LDK+S | 10階 / 14階建 | 南西 | 2021年 | 96戸 | RC |
| 2024/12/01 | パークフロント香椎照葉 福岡市東区香椎照葉四丁目 | 香椎花園前駅29分 | 4,700万円 | 57.5万円 | 81.8㎡ | 3LDK | 8階 / 18階建 | 南 | 2019年 | 107戸 | RC |
| 2025/06/17 | セントラルパーク香椎照葉壱番館 福岡市東区香椎照葉四丁目 | 千早駅21分 | 4,480万円 | 51.2万円 | 87.42㎡ | 3LDK+S | 12階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/18 | セントラルパーク香椎照葉弐番館 福岡市東区香椎照葉四丁目 | 香椎花園前駅28分 | 4,480万円 | 53.5万円 | 83.75㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2025/09/30 | 照葉テラス・パークカーサ02 福岡市東区香椎照葉二丁目 | 香椎花園前駅22分 | 4,340万円 | 48.2万円 | 90.13㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2017年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/19 | 照葉テラス・フォレストカーサ 福岡市東区香椎照葉二丁目 | 香椎花園前駅22分 | 4,450万円 | 51.9万円 | 85.82㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2016年 | 78戸 | RC |
| 2025/01/15 | 照葉テラス・パークカーサ01 福岡市東区香椎照葉二丁目 | 千早駅25分 | 4,100万円 | 53.2万円 | 77㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 80戸 | RC |
| 2025/06/03 | アイランドシティ照葉テラスマリナコート参番館 福岡市東区香椎照葉二丁目 | 香椎花園前駅20分 | 3,380万円 | 42.1万円 | 80.35㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 2012年 | 66戸 | RC |
| 2023/11/25 | パークナード香椎 福岡市東区香椎駅前三丁目 | 西鉄香椎駅10分 | 4,180万円 | 52.2万円 | 80.06㎡ | 3LDK+S | 11階 / 11階建 | 南 | 2015年 | 77戸 | RC |
| 2025/05/17 | サンパーク香椎駅前グラッセ 福岡市東区香椎駅前三丁目 | 香椎駅8分 | 4,480万円 | 60.5万円 | 74.06㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2021年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/26 | サンパーク千早グラッセ 福岡市東区千早一丁目 | 名島駅13分 | 3,500万円 | 51.1万円 | 68.49㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/20 | プレミスト千早レジデンス 福岡市東区香椎団地 | 千早駅9分 | 4,780万円 | 58.8万円 | 81.3㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2013年 | 96戸 | RC |
| 2024/02/15 | パーク・サンリヤン名島 福岡市東区名島五丁目 | 名島駅4分 | 3,580万円 | 50.9万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2014年 | 118戸 | RC |
| 2024/12/15 | アクロス松崎ファインテラス 福岡市東区松崎一丁目 | 名島駅16分 | 3,390万円 | 41.9万円 | 80.82㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 2013年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/31 | ファーネスト箱崎宮前 福岡市東区箱崎一丁目 | 箱崎宮前駅4分 | 4,480万円 | 56.7万円 | 79.07㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2012年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/18 | サンパーク箱崎東グラッセ 福岡市東区原田二丁目 | 箱崎駅12分 | 4,180万円 | 60.6万円 | 68.95㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2021年 | 50戸 | RC |
| 2023/07/08 | サングレート箱崎ロイヤルレジデンス 福岡市東区松島一丁目 | 箱崎駅16分 | 3,580万円 | 39.7万円 | 90.15㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/17 | ルグラン福岡東 福岡市東区多の津五丁目 | 柚須駅22分 | 3,380万円 | 52.8万円 | 64.07㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2020年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で11.7%上昇、福岡市東区では15.2%上昇しています。
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